MOYANO&amp;ASOCIADOS INMOBILIARIA Ofrece: DÚPLEX DE CATEGORÍA EN GREENVILLE 2 – CAMINO SAN CARLOS<div><br></div><div>Ubicación: Greenville 2, Lote 9, Manzana 26, Camino San Carlos 6100</div><div>Expensas: $160.000 mensuales aprox.</div><div><br></div><div>Excelente dúplex de categoría, desarrollado en dos plantas, con materiales y terminaciones de primera línea, ubicado en un entorno residencial consolidado.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Superficies</div><div> • Superficie de terreno: 379,38 m² (s/mensura)</div><div> • Superficie cubierta:</div><div> • Dúplex A: aprox. 190 m²</div><div> • Dúplex B: aprox. 190 m²</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Distribución</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div> • Living comedor</div><div> • Cocina</div><div> • Lavadero independiente</div><div> • Baño completo con ducha</div><div> • Escritorio / dormitorio</div><div> • Doble cochera</div><div> • Galería con asador y tapas de cierre completo</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div> • Dos dormitorios con baño completo compartido</div><div> • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Servicios del barrio</div><div> • Agua corriente</div><div> • Gas natural</div><div> • Electricidad subterránea con estación transformadora propia</div><div> • Cámaras de vigilancia</div><div> • No posee red cloacal</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Calidad constructiva y materiales</div><div> • Estructura independiente de hormigón armado H-21, fundación por platea</div><div> • Mampostería de tabique cerámico portante</div><div> • Revoques interiores de yeso con pintura Fadepa de primera calidad</div><div> • Revoques exteriores grueso y fino con revestimiento plástico entrefino Fadepa</div><div> • Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes</div><div> • Revestimientos en baños con porcelanato premium</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Baños y griferías</div><div> • Artefactos sanitarios Ferrum línea Marina</div><div> • Griferías FV línea Libby en baños y cocina</div><div> • Griferías FV en lavadero y asador</div><div> • Mesadas de baños en PB y PA en granito Negro Brasil</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Cocina y mobiliario</div><div> • Bajo mesada y alacenas en MDF con cantos PVC de 2 mm</div><div> • Manijas de aluminio</div><div> • Mesadas de cocina y asador en granito Negro Boreal</div><div> • Anafe y horno a gas Longvie</div><div> • Campana de acero inoxidable Llanos línea Premium</div><div> • Conexión prevista para lavavajillas</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Aberturas y carpintería</div><div> • Ventanas y puertas ventanas de aluminio línea Módena con DVH</div><div> • Puerta de ingreso en chapa exterior y madera interior con cerradura inteligente</div><div> • Puertas interiores de madera con terminación en pintura poliuretánica</div><div> • Herrajes marca Currao</div><div> • Placares con frentes en MDF, interiores completos y manijas de aluminio</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Confort y tecnología</div><div> • Calefacción por piso radiante</div><div> • Caldera Fortuna F24</div><div> • Cañerías Hidroflex con garantía de 50 años</div><div> • Preinstalación para aire acondicionado tipo split en living comedor y cuatro dormitorios (5 bocas en total, no incluye equipos)</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Instalaciones</div><div> • Instalación sanitaria por termofusión marca Hidro3</div><div> • Bomba presurizadora</div><div> • Instalaciones cloacales y pluviales Awaduct con garantía de 50 años</div><div> • Instalación eléctrica normalizada</div><div> • Iluminación exterior marca Lucciola / Candil</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Otros detalles</div><div> • Lavadero con mesada, bacha de lavado y espacio para lavarropas y freezer</div><div> • Azotea con aislación térmica de vermiculita</div><div> • Membrana con garantía de 10 años</div><div> • Bocas de TV en living comedor y en dormitorios</div><div><br></div><div>Coordina tu visita al 3515197999</div>